শুধুমাত্র দুই মেয়ে থাকলে সম্পত্তি বন্টনের নিয়ম ??
কোন ব্যক্তি যদি শুধুমাত্র ২জন কন্যা সন্তান রেখে মৃত্যুবরণ করে তবে উক্ত মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি কিভাবে তার ওয়ারিশদের মধ্যে বন্টন হবে? ধরা যাক, মৃত ব্যক্তির ওয়ারিশ গনের মধ্যে আছে স্ত্রী, ২ কন্যা ও ১ ভাই এবং মোট সম্পত্তি ১০০ শতক। মৃত ব্যক্তির স্ত্রীর যদি কোন সন্তান থাকে তাহলে উক্ত স্ত্রী স্বামীর সম্পত্তি ১/৮ অংশ পাবে। […]
Read More →রেকর্ড সংশোধনের মামলা
সরকার বিভিন্ন সময়ে খাজনা আদায়ের উদ্দেশ্যে সারাদেশে জরিপ করে থাকে এবং এই জরিপের রিপোর্ট হিসাবে এই খতিয়ান প্রকাস করে থাকে। সরকারের এই ভূমি জরিপের মূল উদ্দেশ্য হল ভূমি্র প্রকত দখলকারী থেকে খাজনা আদায় করা। খতিয়ান হচ্ছে দখলের প্রামাণ্য দলিল, মালিকানার দলিল নয় । খতিয়ানে মালিক ছাড়া অন্য কারো নাম অন্তর্ভুক্ত হয়ে গেলে ওই ভূমিতে । […]
Read More →অগ্রক্রয় কি – অগ্রক্রয়াধিকার মামলা করার নিয়ম
একটি জমির গুরুত্ব প্রতিটি মানুষের নিকট কিন্তু সমান না । কিছু মানুষের নিকট কিছু জমি খুব গুরুত্তপূর্ন ।তাই গুরুত্ব বিবেচনায় নিয়ে কিছু মানুষকে কিছু জমি কেনার ক্ষেত্রে অন্যদের থেকেও অগ্রাধিকার ভিত্তিতে ক্রয়ের জন্য বাংলাদেশের আইনে একটু সুবিধা দিয়ে থাকে । অর্থাৎ মনে করুন আপনার বাবার একটি জমি আপনার ভাই ওয়ারিশ হিসাবে পেয়েছে এখন আপনার ভাই […]
Read More →জমি খারিজ করার নিয়ম
ভূমি ব্যবস্থাপনায় মিউটেশন বা নামজারী একটি অতীব গুরুত্বপূর্ণ বিষয় । নামজারী বলতে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করাকে বুঝায়। অর্থাৎ কোনো কারণে জমি হস্তান্তর হলে খতিয়ানে পুরোনো মালিকের নাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নাম প্রতিস্থাপন করানোকে মিউটেশন বা নামজারি বলে দেশের ভূমি ব্যবস্থার অত্যান্ত গুরুত্তপূর্ন এই খাতটি কিছু টাউট বাটপারের হাতে জিম্মি । এই টাউটদের […]
Read More →জমি রেজিস্ট্রি খরচ
একটি জমির রেজিস্ট্রেশন ফি কত টাকা হবে তা মূলত নির্বর করে উক্ত জমিটি কোন স্থানে অবস্থিত তার উপর । অর্থাৎ জমিটি কি সিটি কর্পোরেশন এরিয়াতে না পৌরসভাতে না গ্রামে অবস্থিত তার উপর নির্বর করে রেজিস্ট্রেশন ফি কেমন হবে . যদি পৌরসভার মধ্যে থাকে তাহলে এক রেট আর যদি জমিটি গ্রামে হয় তবে আরেক রট । […]
Read More →জমির দলিল যাচাই করার নিয়ম
জমির বিভিন্ন প্রকার দলিল থাকতে পারে। বিক্রীত দলিল থেকে শুরু করে ভূমি উন্নয়ন কর, খতিয়ান—সবই হচ্ছে দলিল। ** প্রথমে সে বিষয়টি নিশ্চিত হতে হবে। এ জন্য প্রস্তাবিত জমিটির সর্বশেষ রেকর্ডে বিক্রয়কারীর নাম উল্লেখ আছে কি না এবং সিএস, আরএসসহ অন্যান্য খতিয়ানের ক্রম মিলিয়ে দেখতে হবে। ** বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত জমিটি বিক্রয়কারীর দখলে থাকার বিষয়ে নিশ্চিত […]
Read More →
মুসলিম ফারায়েজ আইন অনুসারে সম্পত্তি বন্টন
মুসলিম ফারায়েজ নীতিঃ ১। স্ত্রীর দুই অবস্থাঃ (ক) মৃত্যু ব্যাক্তির সন্তান না থাকলে ১/৪, ( খ) আর থাকলে ১/৮ অংশ পাইবে। ২। স্বামীর দুই অবস্থাঃ (ক) স্ত্রীর মৃত্যুর পর সন্তান না থাকলে ১/২, ( খ) আর থাকলে ১/৪ অংশ পাইবে। ৩। কন্যার তিন অবস্থাঃ (ক) একজন মাত্র কন্যা থাকলে ১/২ , ( খ) একাধিক থাকলে […]
Read More →