Loading...
You are here:  Home  >  জমি-জমার সমস্যা
Latest

প্রতিষ্ঠানের নামে জমি দলিল করার নিয়ম

By   /  09/01/2018  /  উত্তরাধিকার আইনে, জমি-জমার সমস্যা  /  Comments Off on প্রতিষ্ঠানের নামে জমি দলিল করার নিয়ম

প্রতিষ্ঠানের নামে জমি দান বা ক্রয় করতে হলে তা সরাসরি প্রতিষ্ঠানের বরাবরে দলিল করতে হবে। কোন ব্যক্তির নাম প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে জড়িয়ে দলিল করা যাবে না। তবে কোনও কোম্পানির ক্ষেত্রে তার চেয়ারম্যান, ব্যবস্থাপনা পরিচালক কিংবা কোম্পানির পক্ষে অন্য কোনো পদস্থ ব্যাক্তিকে প্রস্তাবিত জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে দাতা গ্রহীতা হতে পারেন।   আবার যদি এমন হয়; দলিল করতে […]

Read More →
Latest

জাল দলিল বাতিল করার উপায়

By   /  06/01/2018  /  আইনি প্রশ্নের উত্তর, জমি-জমার সমস্যা  /  Comments Off on জাল দলিল বাতিল করার উপায়

অপরের সম্পত্তি প্রতারণা করে নিজ নামে বাগিয়ে নেয়ার জন্য নানা কৌশলে সৃজন করা হয় জাল দলিল। কখনো নিরক্ষর মালিককে প্রলোভন দেখিয়ে কখনো বা মালিকের অজান্তে অন্য লোককে মালিক সাজিয়ে গোপন জাল দলিল তৈরি করা হয়। তবে জাল দলিল যেভাবেই সৃজন করা হোক না কেন জাল দলিল মূল মালিক বা তার ওয়ারিশদের জন্য ক্ষতির কারণ হয়ে […]

Read More →
Latest

জমি খারিজ করার নিয়ম

By   /  27/12/2017  /  অবাক তথ্য, জন-সচেতনতা, জমি-জমার সমস্যা, ভূমি সংক্রান্ত সচেতনতা  /  Comments Off on জমি খারিজ করার নিয়ম

ভূমি ব্যবস্থাপনায় মিউটেশন বা নামজারী একটি অতীব গুরুত্বপূর্ণ বিষয় । নামজারী বলতে নতুন মালিকের নামে জমি রেকর্ড করাকে বুঝায়। অর্থাৎ কোনো কারণে জমি হস্তান্তর হলে খতিয়ানে পুরোনো মালিকের নাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নাম প্রতিস্থাপন করানোকে  মিউটেশন বা নামজারি বলে দেশের ভূমি ব্যবস্থার অত্যান্ত গুরুত্তপূর্ন এই খাতটি কিছু টাউট বাটপারের হাতে জিম্মি । এই টাউটদের […]

Read More →
Latest

জমির দলিল যাচাই করার নিয়ম

By   /  27/12/2017  /  জমি-জমার সমস্যা, ভূমি সংক্রান্ত সচেতনতা  /  Comments Off on জমির দলিল যাচাই করার নিয়ম

জমির বিভিন্ন প্রকার দলিল থাকতে পারে। বিক্রীত দলিল থেকে শুরু করে ভূমি উন্নয়ন কর, খতিয়ান—সবই হচ্ছে দলিল। ** প্রথমে সে বিষয়টি নিশ্চিত হতে হবে। এ জন্য প্রস্তাবিত জমিটির সর্বশেষ রেকর্ডে বিক্রয়কারীর নাম উল্লেখ আছে কি না এবং সিএস, আরএসসহ অন্যান্য খতিয়ানের ক্রম মিলিয়ে দেখতে হবে। ** বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত জমিটি বিক্রয়কারীর দখলে থাকার বিষয়ে নিশ্চিত […]

Read More →
Latest

ফ্ল্যাট কেনার নিয়ম

By   /  27/12/2017  /  আইনি সচেতনতা, জমি-জমার সমস্যা  /  Comments Off on ফ্ল্যাট কেনার নিয়ম

আপনি সারা জীবনের সঞ্চয় দিয়ে একটি ফ্ল্যাট কিনতে চাচ্ছেন। তাই ক্রেতা হিসাবে আপনাকেই  সবথেকে বেশি সাবধান হতে হবে. ফ্ল্যাট কেনার পূর্বে অন্তত ২ দিন সময় নিয়ে নিচের বিষয়গুলো দেখে নিবেন. ১. সর্বপ্রথম আপনাকে দেখতে হবে যে ডেভেলপার প্রতিস্টানের থেকে ফ্ল্যাট কিনতে চাচ্ছেন উক্ত ডেভেলপার প্রতিস্টানটি কি আইনানুগ নিবন্ধিত কিনা ২. তাদের আগের কোন অভিজ্ঞতা আছে […]

Read More →
Latest

জমির খতিয়ান চেনার উপায়

By   /  26/12/2017  /  জমি-জমার সমস্যা  /  Comments Off on জমির খতিয়ান চেনার উপায়

খতিয়ান হচ্ছে জরিপ বিভাগ কতৃক সরেজমিন জমিতে গিয়ে ভূমির মালিকানার যে বিবরণ এবং নকশা তৈরী করে জে রেকর্ড প্রকাশ করে তাই খতিয়ান   একটি ভূমির মালিক কে এবং তার সীমানা কতটুকু এটা ভূমি জরিপের পরে খতিয়ানে মাধ্যমে প্রকাশ করা হয়। এই খতিয়ানে মালিকানা সম্পর্কিত তখ্য যেমন ভূমিটি কোন মৌজায় অবস্থিত, ভূমির দাগ নাম্বার, মালিক ও […]

Read More →
Latest

কোম্পানির আয়কর জমা দেয়ার নিয়ম

By   /  26/12/2017  /  ইনকাম ট্যাক্স, জমি-জমার সমস্যা  /  Comments Off on কোম্পানির আয়কর জমা দেয়ার নিয়ম

প্রতিটি প্রাইভেট ও পাবলিক লিঃ কোম্পানির জন্য প্রতি বছর আয়কর রিটার্ন জমা দেওয়া বাধ্যতামূলক অনেক নতুন কোম্পানিগুলোর, এই বিষয়ে সঠিক জ্ঞান না থাকার কারনে তারা তাদের আয়কর রিটার্ন জমা দেয় না, এতে করে উক্ত প্রতিষ্ঠানগুলো একসময় প্রচুর সমস্যার সম্মুখিন হয়ে থাকে তাই প্রতিটি প্রতিটি প্রাইভেট ও পাবলিক লিঃ কোম্পানির করনীয় হল, সঠিক নিয়মে সঠিক সময়ে […]

Read More →
Latest

বন্টননামা দলিল করার নিয়ম

By   /  26/12/2017  /  জমি-জমার সমস্যা  /  Comments Off on বন্টননামা দলিল করার নিয়ম

বাংলাদেশে যতো জমিজমা নিয়ে মামলা হয় এর অনেকাংশ মামলা  হয়ে থাকে শুধুমাত্র এই বাটোয়ারা জনিত কারনে তাই প্রত্যকেরি করনীয় ওয়ারিশি সম্পত্তি ভাগ বাটোয়ারার সময় একটি বাটোয়ারা দলিল করে নেওয়া   চলুন প্রথমেই দেখি বাটোয়ারা দলিল কি কি কাজে লাগেঃ ১. অংশীদারগণের মধ্যে ওয়ারিশি সম্পত্তি বন্টনের একটি লিখিত প্রমান হিসাবে বাটোয়ারা দলিল কাজে লাগে । বাটোয়ারা […]

Read More →