Loading...
You are here:  Home  >  জমি-জমার সমস্যা  >  Current Article

জমির খতিয়ান চেনার উপায়

By   /  26/12/2017  /  Comments Off on জমির খতিয়ান চেনার উপায়

    Print       Email

খতিয়ান হচ্ছে জরিপ বিভাগ কতৃক সরেজমিন জমিতে গিয়ে ভূমির মালিকানার যে বিবরণ এবং নকশা তৈরী করে জে রেকর্ড প্রকাশ করে তাই খতিয়ান

 

একটি ভূমির মালিক কে এবং তার সীমানা কতটুকু এটা ভূমি জরিপের পরে খতিয়ানে মাধ্যমে প্রকাশ করা হয়।

এই খতিয়ানে মালিকানা সম্পর্কিত তখ্য যেমন ভূমিটি কোন মৌজায় অবস্থিত, ভূমির দাগ নাম্বার, মালিক ও দখলদারের বিবরণ ইত্যাদি প্রকাশিত হয় থাকে

আমাদের দেশে পরিচালিত ভূমি জরিপ বা রেকর্ড গুলো হচ্ছে;

  1. CS
  2. SA
  3. RS
  4. BS / City জরিপ

 

 

 

ক)  CS

এখানে আপনারা একটি CS কপি দেখছেন।  প্রথমে CS সম্পর্কে কিছু কথা বলি

 

Cadastral Survey (CS) এর সংক্ষিপ্ত রূপ। একে ভারত উপমহাদেশের প্রথম জরিপ বলা হয় যা ১৮৮৯ সাল হতে ১৯৪০ সালের মধ্যে পরিচালিত হয়। এই জরিপে দেশের সমস্ত জমির বিস্তারিত নকশা প্রস্তুত এবং প্রত্যেক মালিকের জন্য দাগ নম্বর উল্লেখপুর্বক খতিয়ান প্রস্তুত করা হয়।

প্রথম জরিপ হলেও এই জরিপ প্রায় নির্ভূল হিসেবে গ্রহণযোগ্য। মামলার বা ভূমির জটিলতা নিরসনের ক্ষেত্রে এই জরিপকে বেস হিসেবে অনেক সময় গণ্য করা হয়। CS খতিয়ান চেনার উপায়ঃ

১. 2 পৃষ্ঠায় হবে, এপিট ওপিট উভয় পৃষ্ঠায় হবে, ২. এটা উপর থেকে নিচে লম্বালম্বি ভাবে থাকবে, ৩. প্রথম পৃষ্ঠায় জমিদার এবং প্রজার নামে দুইটা ভাগ থাকবে, 4. অপর পৃষ্ঠায় “উত্তর সীমানা” নামে একটা কলাম থাকবে।

 

 

খ) SA  

এখানে আপনারা একটি SA কপি দেখছেন।  প্রথমে SA সম্পর্কে কিছু কথা বলি

(State Acquisition Survey)

1947 সালে পাকিস্তান ক্ষমতায় আসার পর

১৯৫০ সালে জমিদারী প্রথা বিলুপ্ত ও প্রজাস্বত্ব আইন পাশ হওয়ার পর সরকার ১৯৫৬ সালে সমগ্র পূর্ববঙ্গ এই জরিপ ছিল। জরুরী তাগিদে জমিদারগন হইতে প্রাপ্ত তথ্যের ভিত্তিতে এই জরিপ বা খাতিয়ান প্রণয়ন কার্যক্রম পরিচালিত হয়েছিল। দ্রুত সময়ে এই জরিপ করার কারনে এই জরিপে অনেক ভুল হয়। তবুও এটি খুবিয় গুরুত্তপূর্ন খতিয়ান হিসাবে পরিচিত

 

SA খতিয়ান চেনার উপায়ঃ

১. এই খতিয়ান সবসময় আড়াআড়ি ভাবে হয়, ২. এইটা সবসময় হাতে লিখা হয়(প্রিন্ট হবেনা), ৩. এই খতিয়ানে সাবেক খতিয়ানের (CS) এবং হাল নম্বরটা থাকবে, ৪. এইটা এক পৃষ্ঠায় হবে।

 

 

গ) RS

এখানে আপনারা একটি RS কপি দেখছেন।  প্রথমে RS সম্পর্কে কিছু কথা বলি

( Revisional Survey)

SA তে ভুলের কারনে কিছু বছর পরেই আবার RS survey কাজ সুরু করে সরকার। ।

পূর্বেও ভুল ত্রুটি সংশোধন করে RS জরিপ এতই শুদ্ধ হয় যে এখনো জমিজমা সংক্রান্ত বিরোধের ক্ষেত্রে RS জরিপের উপর নির্ভর করা হয়।

 

RS খতিয়ান চেনার উপায়ঃ ১. ফরম এর সবার উপরে হাতের ডান পাশে লেখা থাকবে “রেসার্ভে নং”, ২. আগে সাধারনত ২ পৃষ্ঠায় হয়, ৩. এটাও উপর থেকে নিচে লম্বালম্বি ভাবে হয়।

 

    Print       Email

You might also like...

প্রতিষ্ঠানের নামে জমি দলিল করার নিয়ম

Read More →